Défiscalisation immobilière : comment faire pour s’offrir une défiscalisation ?
Dans un temps comme celui-ci où l’argent règne, tous les moyens sont bons pour s’offrir de belles économies pour enfin pouvoir voyager en période de fêtes ou encore pouvoir profiter de la vie durant la retraite. Mais quelles sont les façons légales pour pouvoir bénéficier d’une défiscalisation ?
Nous avons mis à votre disposition sur le site suivant : www.defiscalisationimmobiliere.biz toute une liste d’astuces qui puissent vous permettre de vous offrir une belle défiscalisation pour une belle retraite.
LMP, Location Meublée professionnelle
Parmi les nombreuses façons qui existent dans le domaine de la défiscalisation par le biais de l’immobilier, nous avons choisi pour vous dans notre article la réduction d’impôts par le statut LMP qui veut dire loueur en Location Meublée Professionnelle.
Pour pouvoir bénéficier du statut loueur en meublé professionnel il faudrait que vos critères soit adéquats à ce qui suit :
- La possession d’un ou de plusieurs individus du foyer fiscal qui sont enregistrés au RCS.
- Mettre des cotisations dans le social.
- Les recettes de l’année sous le statut LMP doivent être de 23000 euros.
- La marge de bénéfice doit être supérieure ou égale à 50% des revenus.
La défiscalisation immobilière est un outil intéressant pour les particuliers qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu, car elle permet de bénéficier d’une réduction ou d’un crédit d’impôt. La défiscalisation peut prendre de nombreuses formes : investissement locatif, immobilier, construction, rénovation énergétique, etc.
Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière auxquels les contribuables peuvent souscrire : la loi Pinel, la loi duflot, la loi Malraux, la loi monuments historiques, la loi Bouvard ou encore le dispositif Censi-Bouvard. Chaque loi possède ses propres conditions et règles à respecter par le bénéficiaire.
Pour s’offrir une défiscalisation immobilière, il est important de bien se renseigner sur les différents dispositifs mis en place par l’état et s’assurer des conditions d’éligibilité liées à sa situation (catégorie de revenus, nature de l’investissement, etc.) et à l’éligibilité au dispositif choisi (type d’investissement à réaliser, date limite d’achat, etc.).
Une fois le projet défini, il convient de prévoir sa trésorerie pour pouvoir réaliser l’investissement. Selon la forme d’investissement choisie (immobilier, loi Pinel, etc..), l’investisseur peut solliciter diverses aides financières (crédit d’impôt, prêts à taux zéro, prêts, etc.) qui l’aideront à réaliser son projet. Il est possible de se faire accompagner par un courtier ou un conseiller en gestion patrimoniale qui aidera l’investisseur à réaliser son investissement de façon sécurisée.
Il ne faut pas oublier que les avantages fiscaux en défiscalisation immobilière n’interviendront qu’à court et moyen terme. Il est nécessaire de vérifier que l’investissement situé dans un marché immobilier sûr engendrera de bons rendements à long terme et permettra de percevoir une éventuelle plus-value à la revente.
La défiscalisation immobilière est donc un bon moyen de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, mais elle nécessite d’être bien préparée et accompagnée afin que l’investissement se fasse dans des conditions optimales et bénéficie des avantages fiscaux prévus.