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Loi Pinel 2019 : que propose la loi Pinel ?

La crise du logement que connait la France a une conséquence directe sur le pouvoir d’achat du consommateur car en raison de cette crise les prix de loyer des biens immobilier ont connu une flambé extraordinaire qui fait en sorte que avoir un logement digne de ce nom est un luxe que peu de personnes peuvent se permettre.

En raison de cette crise La France a récemment assisté à beaucoup de grève et beaucoup de protestation contre la hausse du pouvoir d’achat et la baisse de la croissance économique.

Afin de remédier à ces inconvénients le gouvernement a proposé une nouvelle loi qui est la loi Pinel et qui vont permettre d’encourager les investissements dans le domaine du logement locatif et de mettre un terme à la crise de logement et permettre aux gens de se loger convenablement.

Afin de connaître les spécifications de la loi Pinel, nous vous recommandons la lecture de l’article suivant : www.loi-pinel-2019.net

Que faut-il savoir sur la loi Pinel ?

Il faut savoir que :

  • La loi Pinel à fixer un plafond pour les loyers.
  • Le plafond fixé par la loi Pinel dépend de la zone géographique.

La loi Pinel est un dispositif fiscal destiné à inciter les investisseurs à investir dans l’immobilier locatif. Apparu en septembre 2014, ce dispositif fiscal s’applique aux investissements locatifs réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021.

Mis en place pour encourager le développement du parc locatif, la loi Pinel permet aux contribuables qui investissent dans des biens immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. Cette réduction est obtenue grâce au principe de défiscalisation.

La loi Pinel s’adresse aux acheteurs d’immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement, qui souhaitent louer leur bien durant une période de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de la réduction d’impôt dépend du montant de l’investissement et du choix de durée de l’engagement de location. Ainsi, pour un investissement réalisé mars 2021, les contribuables peuvent bénéficier d’une remise d’impôt qui s’élève à :

– 12% pour une durée de 6 ans,

– 18% pour une durée de 9 ans

– 21% pour une durée de 12 ans.

La loi Pinel permet donc aux contribuables qui souhaitent investir dans un bien immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. Une fois l’engagement exceptionnel de location arrivé à son terme, le bien acquis pourra être cédé, conservé à des fins locatives ou encore vendu à des conditions très avantageuses.

Afin de bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel, il est important de respecter les conditions requises telles que les plafonds de loyer et de ressources des locataires. De plus, le bien acheté devra être situé dans une zone éligible à la loi Pinel.

En conclusion, la loi Pinel est un dispositif fiscal très avantageux qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt. Toutefois, pour bénéficier des avantages fiscaux qui en découlent, il est important de respecter les conditions imposées pour pouvoir en profiter pleinement.